คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องจำเลยหาว่าผิดสัญญาขายที่ดิน ศาลพิพากษาดังนี้ ให้จำเลยขายกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดที่ ๓๒๖๗ ตำบลหัวหมาก อำเภอบางกะปิ ให้แก่โจทก์ ในราคาไร่ละ ๒๐๐ บาท รวมราคาที่ดิน ๗๖๐๐ บาท ชั้นบังคับคดี โจทก์วางเงินในจำนวน ๗๖๐๐ บาทศาลสั่งให้หอทะเบียนโอนโฉนดแล้ว
จำเลยยื่นคำร้องว่าที่ดินมี ๓๘ ไร่ ๑ งาน ๗ ตารางวา ส่วนที่ซึ่งศาลให้นายมี ๓๘ ไร่จำเลยเสียที่ดินเปล่าไป ๑ งาน ๗ ตารางวา ศาลชั้นต้นให้ยกคำร้อง ศาลอุทธรณ์ให้เพิกถอนการโอนส่วนที่เกิน ๓๘ ไร่
ศาลฎีกาวินิจฉัย
โจทก์ฎีกา
ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า ความสำคัญของคำพิพากษามีชัดว่า ให้จำเลยโอนที่โฉนดที่ ๓๒๖๗ ให้โจทก์ สำหรับข้อความต่อไปเพียงแต่แจ้งราคาว่า ไร่ละ ๒๐๐ บาทและ รวมจำนวนราคาที่ดินว่า ๗๖๐๐ บาท ทั้งนี้เพราะคงเข้าใจว่าที่ดินมีทั้งหมด ๓๘ ไร่ ครั้นชั้นบังคับจึงปรากฎว่าที่ดินมี ๓๘ ไร่ ๑ งาน ๗ ตารางวา จึงตีความได้ว่าจำเลยต้องโอนที่ดินในโฉนดทั้งหมดและโจทก์ต้องชำระราคาสำหรับที่ดิน ๑ งาน ๗ ตารางวาด้วย
ผลคำพิพากษา
จึงพิพากษาให้เป็นไปดังที่กล่าวนั้น
