คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่า จำเลยที่ ๑ - ๒ เจ้าของรวมในที่ดินมีโฉนดได้ร่วมกันทำสัญญาจะขายที่ดินส่วนหนึ่งให้โจทก์ โดยได้รับชำระเงินงวดแรกแล้ว ๕,๐๐๐ บาท ด้วยความรู้เห็นยินยอมของนายผินและจำเลยที่ ๓ ซึ่งเป็นสามี แล้วจำเลยที่ ๑ - ๒ ผิดสัญญาไม่โอนขาย และจำเลยที่ ๑ -๓ ยังมีหนังสือบอกล้างสัญญาจะซื้อขายด้วย อันเป็นการใช้สิทธิไม่สุจริต จึงขอให้บังคับจำเลยที่ ๑ - ๒ โอนขายที่ดินให้โจทก์ตามสัญญา และใช้ค่าเสียหาย ฯลฯ จำเลยทั้ง ๓ ให้การต่อสู้หลายประการ ศาลแพ่งพิพากษาให้จำเลยที่ ๑ - ๒ แบ่งแยกโฉนดโอนขายที่ดินให้โจทก์ตามสัญญา ถ้าไม่สามารถขายให้ได้ ก็ให้คืนเงินมัดจำ ๕,๐๐๐ บาท พร้อมดอกเบี้ยและให้จำเลยที่ ๑ - ๒ ใช้ค่าเสียหาย ๑๐,๐๐๐ บาท ด้วย คำขอนอกจากนี้ให้ยก
คำพิพากษาศาลล่าง
โจทก์อุทธรณ์ขอเพิ่มค่าเสียหาย
จำเลยอุทธรณ์ ขอให้ยกฟ้อง
ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน แต่ให้เติมลงในคำพิพากษาด้วยว่า ถ้าจำเลยไม่โอน ก็ให้ถือเอาคำพิพากษาแทนการแสดงเจตนา ผู้พิพากษาศาลอุทธรณ์นายหนึ่งมีความเห็นแย้งว่า ความยินยอมของสามีในกรณีต้องทำเป็นหนังสือตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๑๔๗๖ ควรยกฟ้องจำเลยที่ ๑ - ๓ แต่ให้จำเลยที่ ๑ - ๒ คืนเงินมัดจำและใช้ค่าเสียหายแก่โจทก์ จำเลยทั้ง ๓ ฎีกา และโจทก์ฎีกาขอเพิ่มค่าเสียหาย
ศาลฎีกาวินิจฉัย
ศาลฎีกาเห็นว่า ฎีกาจำเลยข้อ ๑ ถึง ๔ ฟังไม่ขึ้น ส่วนฎีกาข้อที่ ๕ ที่ว่าความยินยอมของสามีต้องทำเป็นหนังสือตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา ๔๕๖ เห็นว่า จำเลยได้รับเงินงวดแรกตามสัญญาจะซื้อขายไว้ด้วยแล้ว ไม่ต้องทำสัญญาเป็นหนังสือก็ใช้ได้ ตาม มาตรา ๔๕๖ วรรค ๒ ฉะนั้น ความยินยอมของสามีจึงไม่ต้องทำเป็นหนังสือตามมาตรา ๑๔๗๖ ตามนัยแห่งฎีกาที่ ๑๒๒๗/๒๔๘๑ การบอกล้างของจำเลยที่ ๑ - ๓ จึงใช้ไม่ได้ ส่วนฎีกาของโจทก์ที่ขอเพิ่มค่าเสียหายก็ฟังไม่ได้
ผลคำพิพากษา
พิพากษายืน
