คำฟ้องและคำให้การ
เดิมโจทก์ฟ้องเรียกเงินกู้จากจำเลย ศาลพิพากษาให้จำเลยใช้เงินให้โจทก์ จำเลยไม่ชำระ โจทก์นำเจ้าพนักงานบังคับคดียึดเรือน
ผู้ร้องยื่นคำร้องว่าเรือนหลังนั้น ผู้ร้องให้จำเลยเช่าอยู่โจทก์คัดค้านว่าเป็นเรือนของจำเลยศาลชั้นต้นไต่สวนแล้วพิพากษาว่าเรือนพิพาทเป็นของผู้ร้องให้ปล่อยทรัพย์ที่ยึดโจทก์อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษายืนโจทก์ฎีกาศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า เดิมผู้มีชื่อเช่าที่ดินของผู้ร้องปลูกเรือนพิพาทแล้วขายเรือนให้นางสมจิตภรรยาจำเลย นางสมจิตขายเรือนต่อให้ผู้ร้องโดยมิได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ปัญหามีว่าผู้ร้องได้กรรมสิทธิ์ในเรือนพิพาทหรือไม่ วินิจฉัยว่า แม้การซื้อขายเรือนจะไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ปรากฎว่าผู้ร้องเป็นเจ้าของที่ดินที่เรือนหลังนี้ปลูกอยู่ เรือนเป็นส่วนควบของที่ดิน เมื่อภรรยาจำเลยขายให้เจ้าของที่ดิน เจ้าของที่ดินย่อมได้กรรมสิทธิ์โดยไม่จำต้องจดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่พิพากษายืน
