คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่า จำเลยตกลงขายห้องซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ ๖ ห้อง รวมทั้งสิทธิการเช่าที่ดินซึ่งปลูกห้องให้โจทก์เป็นเงิน ๒๑,๐๐๐ บาทและจำเลยรับเงินมัดจำไว้ ๒,๐๐๐ บาท แต่แล้วไม่ยอมโอนขายห้องและโอนสิทธิการเช่าที่ดินให้โจทก์ ขอให้ศาลบังคับ
จำเลยให้การว่า ได้ตกลงขายเฉพาะห้องไม่เกี่ยวกับสิทธิการเช่าที่ดินด้วย ศาลชั้นต้น ให้โจทก์นำสืบพยานบุคคลว่าที่ตกลงขายห้องรวมทั้งสิทธิการเช่าที่ดินด้วย แล้วพิพากษาว่า การตกลงขายห้องมีความมุ่งหมายขายรวมถึงสิทธิการเช่าที่ดินด้วย ให้จำเลยโอนขายห้องพร้อมทั้งโอนสิทธิการเช่าที่ดินแก่โจทก์
คำพิพากษาศาลล่าง
จำเลยอุทธรณ์
ศาลอุทธรณ์พิพากษาแก้เฉพาะข้อที่ให้จำเลยโอนสิทธิการเช่าที่ดินซึ่งปลูกห้อง เป็นว่า ให้จำเลยแสดงเจตนาต่อเจ้าพนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ยินยอมโอนสิทธิการเช่าที่ดินซึ่งปลูกห้อง
ศาลฎีกาวินิจฉัย
จำเลยฎีกา ศาลฎีกาพิพากษายืนตามศาลอุทธรณ์
