คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่าจำเลยได้ทำสัญญาขายที่ดินอันเป็นเฉพาะส่วนของจำเลย ซึ่งจำเลยปกครองเป็นส่วนสัดให้แก่โจทก์เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ จำเลยรับเงินไปครบถ้วนในวันทำสัญญาแล้วจำเลยไม่จัดการโอนให้โจทก์ จึงขอให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ให้โจทก์จำเลยต่อสู้ว่า การซื้อขายสมบูรณ์แล้ว แต่ไม่ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ตกเป็นโมฆะศาลชั้นต้นสั่งงดสืบพยานแล้วพิพากษายกฟ้องโจทก์อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับ ให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินตามฟ้องให้โจทก์จำเลยฎีกาศาลฎีกาเห็นว่า ตามสัญญาข้อ 2 กล่าวว่า ผู้ขายให้สัญญาว่าจะส่งมอบทรัพย์สินที่ขายนี้ให้แก่ผู้ซื้อซึ่งหมายความว่าขณะทำสัญญายังหาได้มอบทรัพย์ที่ขายให้แก่กันไม่ ผู้ขายคือจำเลยมีหน้าที่จะต้องส่งมอบทรัพย์ที่ขายให้แก่ผู้ซื้อคือโจทก์
รวมทั้งการโอนให้ถูกต้องตามกฎหมายด้วย นอกจากนั้นตามคำฟ้องกล่าวว่าในการซื้อขายรายนี้ ได้สัญญากันว่า เมื่อโจทก์ประสงค์จะให้จำเลยไปโอนกรรมสิทธิ์เมื่อใดจำเลยยินดีจะไปทำการโอนทันที จำเลยไม่ได้ให้การปฏิเสธหรือกล่าวแก้อย่างใด ควรถือว่าจำเลยยอมรับตามฟ้อง คดีฟังได้ว่าเป็นสัญญาจะซื้อขายอนึ่ง ตามฟ้องโจทก์ว่าโจทก์เข้าครอบครองที่ดินเป็นส่วนสัดศาลอุทธรณ์พิพากษาให้จำเลยจัดการโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนของจำเลยให้แก่โจทก์นั้นบุคคลอื่นที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมก็ไม่ได้โต้แย้ง ศาลย่อมมีอำนาจพิพากษาให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์เฉพาะส่วนให้แก่โจทก์พิพากษายืน
