เนื้อความคำพิพากษา
ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำพิพากษาศาลฎีกาที่ 514/2505นางสาวบุตรี กรลักษณ์โจทก์คุณหญิงพริ้ง คาทิว อยุรเวทวิจักษณ์จำเลยนายลิ้มโฮ้ แซ่เลียว นางเช่งน้อย แซ่โค้ว นายซากี แซ่ถึง นายกิมเซ้ง แซ่โค้วผู้ร้องนายเชงเฮี๊ยบ แซ่เซียว นางมุ่ยเอ็ง แซ่เล้า นางเง็กฮวย แซ่ตั้งผู้ร้อง ป.วิ.พ. ม. 142, ม. 145จำเลยซื้อห้องแถวพิพาทของผู้อื่น ซึ่งปลูกอยู่ในที่ดินของโจทก์ได้จากการขายทอดตลาดตามคำสั่งศาลหากมีสัญญาเช่าระหว่างผู้ร้องกับเจ้าของห้องแถวนี้ก่อนจำเลยซื้อก็ไม่มีผลผูกพันโจทก์แต่อย่างใด และก่อนที่จำเลยจะรื่อห้องแถวไปผู้ร้องยังอยู่ในห้องแถวได้ก็ต้องถือว่าอยู่โดยอาศัยอำนาจของจำเลยผู้ซื้อห้องแถวนั้นมาได้ เมื่อผู้ร้องไม่สามารถแสดงอำนาจพิเศษที่ดีกว่าอำนาจของจำเลยให้ศาลเห็นได้ ก็ต้องออกจากห้องเช่าไปตามสัญญาประนีประนอมที่จำเลยตกลงไว้กับโจทก์
