คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องว่า จำเลยผิดสัญญาเช่า คือไม่ชำระค่าเช่า และดัดแปลงอาคารที่เช่าโดยมิได้รับอนุญาตจึงบอกเลิกการเช่า แต่จำเลยไม่ยอมออก จึงขอให้ศาลขับไล่และบังคับให้ใช้ค่าเสียหายจำเลยต่อสู้ว่า ไม่ได้ผิดนัด เป็นแต่โจทก์ไม่มาเก็บตามเคยและภายหลังจำเลยก็ชำระค่าเช่าให้แล้ว ฯลฯ ได้แก้ไขดัดแปลงเพิ่มเติมจริง แต่โจทก์รู้เห็นโดยตรงหรือโดยปริยายศาลชั้นต้นพิพากษายกฟ้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนโจทก์ฎีกาศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า จำเลยไม่ได้ค้างชำระค่าเช่าส่วนข้อดัดแปลงอาคารก็ได้ความว่าจำเลยได้ทำการดัดแปลงเพิ่มเติมอาคารหลายอย่างบางอย่างก็ได้รับความยินยอมเห็นชอบโดยตรงจากโจทก์ บางอย่างจำเลยก็กระทำไปโดยลำพัง แต่คดีปรากฏว่าโจทก์จำเลยได้ติดต่อกันอยู่เสมอและโจทก์ได้มายังอาคารที่เช่าเนือง ๆ การที่จำเลยซ่อมแซมดัดแปลง โจทก์ย่อมทราบดี มิได้ทั้งท้วงอย่างใด ต่อเมื่อเกิดผิดใจกันขึ้นจึงได้ถือมาเป็นเหตุฟ้องขับไล่ย่อมไม่มีสิทธิที่จะกระทำได้ เพราะคดีมีเหตุพอถือได้ว่าโจทก์ได้อนุญาตโดยปริยายจึง
ผลคำพิพากษา
พิพากษายืน
