Loading...
Kotmai Kotmai
Secondary Logo Secondary Logo
Kotmai Kotmai
Kotmai Kotmai
Home
Secondary Logo Secondary Logo
Forgot password?
สลับบัญชีตัวอย่าง โหมดสาธิต · ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

Supreme Court Judgment No. 1062/2501

พ.ศ. 2501 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

จำเลยตกลงจะโอนขายที่ดินส่วนของตนให้แก่โจทก์ตอบแทนในการที่โจทก์ออกเงินแต่งงานให้จำเลย แม้ข้อตกลงนี้จะไม่ได้ทำหลักฐานเป็นหนังสือ แต่เมื่อโจทก์ได้ชำระหนี้คือออกเงินแต่งงานให้แก่จำเลยไปตามที่ได้ตกลงกันแล้วย่อมถือว่าจำเลยให้คำมั่นจะขายที่ดินส่วนของจำเลยให้แก่โจทก์ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456 เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญาโจทก์ย่อมฟ้องร้องขอให้บังคับคดีตามที่จำเลยตกลงไว้นั้นได้

Provisions the court ruled on

คำฟ้องและคำให้การ

โจทก์ฟ้องว่า จำเลยได้ขอให้โจทก์สู่ขอ น.ส.ชลอให้เป็นภรรยาจำเลย โดยให้โจทก์ออกเงินในการแต่งงานแล้วจำเลยสัญญาว่าเมื่อแต่งงานแล้ว จำเลยจะโอนที่ดินส่วนของจำเลยขายให้โจทก์ในฐานะที่โจทก์ออกเงินไปในการแต่งงานจำเลย โจทก์ได้จัดการตามสัญญานั้นแล้ว แต่จำเลยไม่ยอมโอนที่ดินตามที่ตกลงกันไว้ จึงขอให้ศาลบังคับจำเลยให้ปฏิบัติตามสัญญาจำเลยให้การว่า จำเลยไปขอ น.ส.ชลอเองและใช้เงินส่วนตัวของจำเลยในการแต่งงานและต่อสู้ว่าโจทก์อ้างถึงการซื้อขาย แต่ไม่มีสัญญาที่ทำเป็นหนังสือ ขัดต่อกฎหมายว่าด้วยการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ศาลชั้นต้นฟังว่า การที่โจทก์จัดการแต่งงานให้จำเลยนั้น เป็นลักษณะให้ ไม่ใช่เรื่องตกลงจะซื้อขายที่ดิน พิพากษายกฟ้องโจทก์อุทธรณ์ศาลอุทธรณ์พิพากษากลับให้จำเลยโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินโฉนดที่ 4596 ตำบลป่าโมก

จังหวัดอ่างทอง เฉพาะส่วนของจำเลยขายให้โจทก์ ถ้าจำเลยไม่จัดการ ก็ให้แจ้งไปยังเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัดอ่างทองจัดการโอนกรรมสิทธิ์ให้โจทก์โดยถือเอาคำพิพากษานี้เป็นการแสดงเจตนาของจำเลยจำเลยฎีกาศาลฎีกาฟังข้อเท็จจริงว่า จำเลยตกลงจะโอนขายที่ดินส่วนของตนให้แก่โจทก์ตอบแทนในการที่โจทก์ออกเงินแต่งงานให้จำเลย และวินิจฉัยว่า แม้จะไม่ได้ทำหลักฐานเป็นหนังสือ แต่โจทก์ก็ได้ชำระหนี้คือออกเงินแต่งงานให้แก่จำเลยไปตามที่ได้ตกลงกันแล้วฟังได้ว่าเป็นคำมั่นจะขายที่ดินส่วนของจำเลยให้แก่โจทก์ตาม ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 456เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญา โจทก์ย่อมฟ้องร้องขอให้บังคับคดีตามที่จำเลยตกลงไว้นั้นได้

Result

พิพากษายืน

Matter details

Panel of judges
พิบูลย์ไอศวรรย์ · มนูภันย์วิมลสาร · ประศาสน์วินิจฉัย
Source
กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก
Facing a similar situation?
Describe your situation for a free initial check, or consult a lawyer who will look at your own facts.

Judgments on the same provisions

Supreme Court Judgment No. 9085/2547

การตกลงแลกเปลี่ยนที่ดินระหว่างโจทก์กับเทศบาลเมืองร้อยเอ็ดจำเลยที่ 1 เป็นสัญญาซึ่งคู่สัญญาต่างโอนกรรมสิทธิ์แห่งทรัพย์สินให้กันและกันตาม ป.พ.พ. มาตรา 518 อันมีลักษณะเป็นสัญญาต่างตอบแทน ซึ่งมาตรา 519 ระบ…

Supreme Court Judgment No. 530/2546

เดิมจำเลยเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินและบ้านพิพาทที่จดทะเบียนจำนองแก่ธนาคาร ก. และจำเลยเป็นหนี้เงินกู้ยืมโจทก์จำนวนหนึ่ง ต่อมาธนาคาร ก. ทวงให้จำเลยชำระหนี้จำนอง จำเลยจึงตกลงทำสัญญาขายที่ดินและบ้านพิพ…

Supreme Court Judgment No. 91/2541

หลังจากจำเลยทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินกับโจทก์แล้ว แม้ได้มีการเจรจาขอซื้อที่ดืนคืน แต่เมื่อไม่สามารถตกลงกันได้ สัญญาจะซื้อขายที่พิพาทจึงยังมิได้ถูกยกเลิกต่อกันแล้วโดยปริยาย เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญาจำเ…

Supreme Court Judgment No. 5347/2540

ตามสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินระบุไว้ชัดแจ้งว่าโจทก์มีฐานะเป็นผู้จะซื้อซึ่งมีความผูกพันตามสัญญาในฐานะผู้จะซื้อทุกประการ และในสัญญาข้อ 6 มีใจความว่าคู่สัญญาตกลงกันว่าในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินผู้จะขา…

Supreme Court Judgment No. 4495/2540

แม้ในสัญญาขายห้องชุดระหว่างโจทก์และจำเลยจะระบุพื้นที่ห้องชุดไว้86.5 ตารางเมตร แต่เมื่อ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 4 ให้คำนิยาม"ทรัพย์สินส่วนบุคคล" หมายความว่า ห้องชุดและหมายความรวมถึงสิ่งปล…

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.

Contact Us
Choose a channel

Welcome 👋
Fill in your details so our team can follow up