Supreme Court Judgment No. 132/2477

พ.ศ. 2477 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

ผู้ซื้อที่ดินซึ่งศาลสั่งขายทอดตลาดไว้โดยสุจริตแม้จะยังไม่ได้โอนโฉนดกันก็ได้ กรรมสิทธิ ที่ดิน โฉนดแผนที่ ซื้อขาย ซื้อที่ดินโฉนดแผนที่ซึ่งศาลสั่งขายทอดตลาดนั้นแม้ยังไม่ได้รับการโอนโฉนดผู้ซื้อก็ยังมีสิทธิในที่รายนั้นดีกว่าผู้อื่นอ้างฎีกาที่ 271/2470แล331/76 วิธีพิจารณาความแพ่ง ยึดทรัพย์ ขัดทรัพย์ เจ้าหนี้ไม่มีสิทธิยึดทรัพย์ของลูกหนี้ที่ศาลได้ขายทอดตลาดแล้ว

คำฟ้องและคำให้การ

คดีนี้จำเลยแพ้ความ ล.ศาลยีดที่นาจำเลยออกขายทอดตลาด ผู้ร้องได้ซื้อที่รายนี้ไว้ต่อมาเดือนเศษโจทก์ฟ้องจำเลยเพราะผิดสัญญายอมความกับโจทก์ โจทก์ชนะคดีจึงนำยึดที่นารายนี้ผู้ร้องร้องขัดทรัพย์

ศาลฎีกาวินิจฉัย

ศาลฎีกาเห็นว่าที่รายนี้เป็นที่มีโฉนดผู้ร้องได้ซื้อไว้จากการขายทอดตลาดตามคำสั่งของศาลโดยสุจริต แม้จะปรากฎในภายหลังว่ายังมีทันได้โอนโฉนดกันก็ดี ผู้ร้องก็ได้กรรมสิทธิตามป.พ.พ.ม. ๑๓๓๐ และตามนัยฎีกาที่ ๒๗๑/๒๔๗๐ ที่ ๓๓๑/๒๔๗๖

Result

จึงพิพากษายืนตามศาลล่างให้โจทก์ถอนการยึด

Matter details

Panel of judges: พลางกูร · มนธา · ธรรมบัณฑิต บุนยะปานะ
Source: กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก

Search on the Supreme Court site

Facing a similar situation?

Describe your situation for a free initial check, or consult a lawyer who will look at your own facts.

Check my case free Find a lawyer

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.