Loading...
Kotmai Kotmai
Secondary Logo Secondary Logo
Kotmai Kotmai
Kotmai Kotmai
Home
Secondary Logo Secondary Logo
Forgot password?
สลับบัญชีตัวอย่าง โหมดสาธิต · ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

Supreme Court Judgment No. 1346/2482

พ.ศ. 2482 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

บุคคลสองคนทำสัญญาจะซื้อที่ดินแปลงเดียวกันและต่างฟ้องคดีของให้ผู้ขายโอนที่ดินให้แก่ตน แม้ผู้ทำสัญญาทีหลังจะฟ้องคดีก่อน ศาลก็สั่งงดรอคดีไว้ และพิพากษาให้โอนที่ดินแก่ผู้ทำสัญญาก่อนได้ อ้างฎีกาที่ 641/2470

Provisions the court ruled on

คำฟ้องและคำให้การ

ข้อเท็จจริงได้ความว่า เมื่อ พ.ศ.๒๔๘๐ จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินให้แก่นายกุ้นจิ้นต่อมา พ.ศ.๒๔๘๑ จำเลยทำสัญญาจะขายที่ดินแปลงนั้นให้แก่โจทก์ โจทก์มาฟ้องขอให้บังคับจำเลยโอนที่ดิน ถ้าไม่สามารถโอนได้ก็ขอให้บังคับจำเลยส่งผลกำไร ๑,๖๐๐ บาทในฐานผิดสัญญา ในระหว่างพิจารณาคดีนี้นายกุ้นจิ้นได้ยื่นฟ้องจำเลยขอให้โอนที่ดินให้แก่นายกุ้นจิ้น ศาลชั้นต้นจึงให้งดรอการพิพากษาคดีนี้ไว้ และในคดีที่นายกุ้นจิ้นฟ้องนั้น ศาลพิพากษาให้จำเลยโอนที่ดินให้แก่นายกุ้นจิ้น แล้วศาลพิพากษาคดีนี้ว่า ศาลพิพากษาให้โอนที่ดินให้แก่นายกุ้นจิ้นแล้ว จะบังคับให้จำเลยโอนที่ดินในคดีนี้ไม่ได้ จึงให้จำเลยใช้ค่าเสียหาย ๑,๖๐๐ บาท.

คำพิพากษาศาลล่าง

โจทก์อุทธรณ์

ศาลอุทธรณ์พิพากษายืน

ศาลฎีกาวินิจฉัย

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาวินิจฉัยว่า แม้ประมวลวิธีพิจารณาแพ่ง ม.๑๗ บัญญัติให้ศาลดำเนินการไปตามลำดับเลขหมายในสำนวนก็จริง แต่ตอนท้ายยอมให้ศาลกำหนดเป็นอย่างอื่นเมื่อมีเหตุพิเศษ คดีนี้ปรากฏแก่ศาลว่า มีคดีฟ้องจำเลยขอให้โอนที่รายเดียวกันซึ่งจำเลยทำสัญญาไว้ก่อนคดีนี้ ฉะนั้นที่ศาลล่างงดรอคดีและพิพากษามานั้นชอบแล้ว

Result

จึงพิพากษายืน.

Matter details

Panel of judges
วิเศษ · มนูภันย์วิมลสาร · สุทธิอรรถนฤมนตร์
Lower court
ศาลชั้นต้น - หลวงกำจรเนติสาร
ศาลอุทธรณ์ - พระเทพปัญญา
Source
กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก
Facing a similar situation?
Describe your situation for a free initial check, or consult a lawyer who will look at your own facts.

Judgments on the same provisions

Supreme Court Judgment No. 120/2559

ตามหนังสือสัญญาขายฝากที่ดินที่จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ ระบุว่า จำเลยขายฝากเฉพาะที่ดินไม่เกี่ยวกับสิ่งปลูกสร้างเลขที่ 252 ด้วย ซึ่งต้องแปลความว่าไม่รวมบ้านไม่มีเลขที่บ้านด้วย เพราะฉะนั้นการขายฝาก…

Supreme Court Judgment No. 91/2541

หลังจากจำเลยทำสัญญาจะซื้อขายที่ดินกับโจทก์แล้ว แม้ได้มีการเจรจาขอซื้อที่ดืนคืน แต่เมื่อไม่สามารถตกลงกันได้ สัญญาจะซื้อขายที่พิพาทจึงยังมิได้ถูกยกเลิกต่อกันแล้วโดยปริยาย เมื่อจำเลยไม่ปฏิบัติตามสัญญาจำเ…

Supreme Court Judgment No. 4495/2540

แม้ในสัญญาขายห้องชุดระหว่างโจทก์และจำเลยจะระบุพื้นที่ห้องชุดไว้86.5 ตารางเมตร แต่เมื่อ พระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ. 2522 มาตรา 4 ให้คำนิยาม"ทรัพย์สินส่วนบุคคล" หมายความว่า ห้องชุดและหมายความรวมถึงสิ่งปล…

Supreme Court Judgment No. 1396/2539

สัญญาจะซื้อขายดินที่ระบุว่า ผู้ขายจะไปจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่สำนักงานที่ดินหลังจากผู้ขายได้ทำการรังวัดแบ่งแยกโฉนดที่ดินเรียบร้อยแล้วไม่เกิน 18 เดือนนั้น ไม่ใช่เงื่อนไขบังคับก่อน แต่เป็นข้อตกลง…

Supreme Court Judgment No. 2468/2538

โจทก์ซื้อเรือจาก รัฐบาลสหภาพพม่าซึ่งยึดเรือไว้เพราะเรือดังกล่าวทำผิดกฎหมายโดยทำ การประมงเข้าไปใน เขตน่านน้ำของ ประเทศสหภาพพม่า เป็นเพียงการ ซื้อสิทธิที่จะได้รับอนุญาตให้นำเรือกลับคืนประเทศไทยได้เมื่อโ…

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.

Contact Us
Choose a channel

Welcome 👋
Fill in your details so our team can follow up