คำฟ้องและคำให้การ
โจทก์ฟ้องขอให้แสดงสิทธิการเช่าซึ่งโจทก์เช่าบ้านจากจำเลยที่ 1 และแสดงว่าสัญญาเช่าระหว่างจำเลยทั้งสองเป็นโมฆะ ให้จำเลยที่ 2 ออกจากบ้านจำเลยที่ 1 ต่อสู้ว่าโจทก์ผิดสัญญาจึงบอกเลิกสัญญาและทำสัญญาให้จำเลยที่ 2 เช่าต่อไป จำเลยที่ 2 ว่าทำสัญญาโดยสุจริตศาลชั้นต้นพิพากษาว่า โจทก์มีสิทธิตามสัญญาเช่า ให้จำเลยที่ 2 ออกไปจำเลยอุทธรณ์
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลอุทธรณ์พิพากษายกฟ้องโจทก์ฎีกาศาลฎีกาเห็นว่าในประเด็นที่ว่าจำเลยที่ 1 มีสิทธิเลิกสัญญากับโจทก์หรือไม่นั้น ฝ่ายจำเลยที่ 1 ต่อสู้ว่าโจทก์ทำผิดสัญญาโดยให้ผู้อื่นเช่าช่วงแต่ฝ่ายโจทก์ปฏิเสธความข้อนี้ พิเคราะห์พยานโจทก์จำเลยแล้วเห็นว่าคดีฝ่ายจำเลยมีพยานและเหตุผลน่าเชื่อว่าโจทก์ได้ให้นางก้วยง่วยง้อและนางทิ้งเช่าช่วงตึกรายพิพาทจริงและเห็นว่าตามสัญญาเช่าระหว่างโจทก์กับจำเลยที่ 1 ระบุข้อความชัดแจ้งว่าผู้เช่าจะไม่เอาตึกรายนี้ส่วนหนึ่งหรือทั้งหมดโอนไปให้ผู้อื่นเช่า เว้นแต่จะได้รับอนุญาตจากผู้ให้เช่าเป็นลายลักษณอักษร เรื่องนี้โจทก์มิได้รับอนุญาตเป็นหนังสือจากจำเลยที่ 1 ฉะนั้นจะว่าจำเลยที่ 1ยินยอมให้โจทก์เช่าช่วงหาได้ไม่จึง
Result
พิพากษายืน
