คำฟ้องและคำให้การ
ดูฉบับย่อฎีกาตัดสินเกี่ยวกับปัญหาข้อกฎหมายคำสั่งคำร้องที่ 1902/2536ธนาคารกรุงเทพ จำกัดโจทก์นางวรารัตน์ แซ่เอี้ยว กับพวกจำเลยนางสาวมณีรัตน์หรือศศิวรรณ ปิ่นสวรรค์ จำเลยที่ 2ผู้ยื่นคำร้อง ป.วิ.พ. ม. 264ความว่า จำเลยที่ 2 ฎีกา มีทางที่จะชนะคดี โปรดมีคำสั่ง ให้ระงับการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแปลงพิพาทไว้ก่อน ซึ่งจะไม่ทำให้โจทก์เสียเปรียบหรือเสียหายแต่ประการใด โปรดอนุญาตหมายเหตุ โจทก์ได้รับสำเนาคำร้องแล้ว (อันดับ 97 แผ่นที่ 2-3)คดีนี้สืบเนื่องมาจากศาลแพ่งออกหมายบังคับคดี และขอให้ศาลชั้นต้นดำเนินการบังคับคดีแทน ต่อมาโจทก์ นำเจ้าพนักงานบังคับคดีของศาลชั้นต้นยึดที่ดินโฉนดเลขที่ 5222ตำบลศาลาครุ (คลองหกวาสายล่างฝั่งใต้)
อำเภอหนองเสือจังหวัดปทุมธานี (ธัญบุรี) ขายทอดตลาดเอาชำระหนี้โจทก์เจ้าพนักงานบังคับคดีได้ดำเนินการขายทอดตลาด มีการเลื่อนการขายทอดตลาดมา 3 ครั้ง จนถึงการขายทอดตลาดครั้งที่ 4เมื่อวันที่ 12 มิถุนายน 2534 โจทก์เป็นผู้ประมูลให้ราคาสูงสุด7,500,000 บาท เจ้าพนักงานบังคับคดีรายงานศาลชั้นต้น ผู้แทนจำเลยที่ 2 คัดค้านราคาและจำเลยที่ 2 ยื่นคำแถลงต่อ ศาลชั้นต้นว่า ราคายังต่ำกว่าราคาท้องตลาดอยู่มากขอให้เลื่อน การขายไป โดยนัดหน้าจะหาคนมาสู้ราคาให้สูงขึ้น ศาลชั้นต้น อนุญาตให้ขายได้ ต่อมาวันที่ 25 มิถุนายน 2534จำเลยที่ 2 ยื่นคำร้องว่า ทรัพย์สินที่ขายเป็นสวนส้มราคาท้องตลาดไร่ละ 400,000 บาท ราคาที่ขายต่ำไปมาก มีการประมูลกันจริงเพียง 2 ครั้ง ครั้งสุดท้ายมีผู้เข้าสู้ราคาเพียง 3 ราย
หากให้เลื่อน การขายไป จะมีผู้สนใจสู้ราคาสูงขึ้น ขอให้ยกเลิกการขายทอดตลาด และประกาศขายทอดตลาดใหม่ศาลชั้นต้นสั่งว่า ราคาที่ผู้ซื้อประมูลได้มิได้ต่ำกว่าราคาประเมินและไม่มีเหตุระแวงว่าขายทอดตลาดของเจ้าพนักงาน บังคับคดีดำเนินไปโดยไม่สุจริต จึงให้ยกคำร้องศาลอุทธรณ์พิพากษายืนจำเลยที่ 2 ฎีกา พร้อมกับยื่นคำร้องดังกล่าว (อันดับ 93,92)ชั้นอุทธรณ์ จำเลยที่ 2 ยื่นคำร้องขอให้ระงับการจดทะเบียนสารบัญโฉนดที่ดินให้แก่ผู้ซื้อทรัพย์จนกว่าคดีจะถึงที่สุด
คำพิพากษาศาลล่าง
ศาลชั้นต้นมีคำสั่งให้ระงับการจดทะเบียนไว้ก่อน (อันดับ 63)คำสั่งพิเคราะห์แล้ว ให้ระงับการจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์ที่ ขายทอดตลาดให้แก่ผู้ซื้อเป็นการชั่วคราวไว้ในระหว่างการ พิจารณาของศาลฎีกา
