เนื้อความคำพิพากษา
จำเลยสัญญาจะขายที่นา ๒๑ ไร่ราคา ๑๐๐๐ บาทให้โจทย์ แลได้รับเงินมัดจำ ๔๐๐ บาทแล้ว กำหนดจะทำหนังสือขายในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. ๒๔๖๗ ต่อมาจำเลยบิดพลิ้วไม่ทำตามสัญญา ฎีกาตัดสินว่า เมื่อทั้ง ๒ ฝ่ายได้ตกลงกันจะซื้อขาย แลผู้ซื้อได้วางเงินมัดจำให้ผู้ขายรับไปแล้ว แม้จะตกลงกันด้วยวาจา สัญญาจะขายนั้นก็ใช้ได้ จึงบังคับให้จำเลยทำหนังสือขายโอนโฉนดให้โจทย์ (ฎีกา ๒๒๖/๑๑๘)
