Loading...
Kotmai Kotmai
Secondary Logo Secondary Logo
Kotmai Kotmai
Kotmai Kotmai
Home
Secondary Logo Secondary Logo
Forgot password?
สลับบัญชีตัวอย่าง โหมดสาธิต · ไม่ต้องใช้รหัสผ่าน

Supreme Court Judgment No. 1671/2493

พ.ศ. 2493 ศาลฎีกา

Legal principle (summary)

โจทก์ให้จำเลยเช่าห้องโดยยินยอมให้จำเลยมีสิทธิให้เช่าช่วงต่อไปอีกได้ ผู้เช่าช่วงจึงไม่ใช่บริวารของผู้เช่า ฉะนั้นโจทก์จะฟ้องขอให้ขับไล่ผู้เช่าช่วงในฐานะเป็นบริวารของผู้เช่าไม่ได้

Provisions the court ruled on

คำฟ้องและคำให้การ

โจทก์ฟ้องขับไล่จำเลยออกจากห้องเช่า ศาลพิพากษาขับไล่จำเลย คดีถึงที่สุดแล้ว โจทก์จึงขอให้ศาลสั่งบังคับขับไล่จำเลยและบริวารออกจากห้องและว่า ผู้ร้องทั้งสองเป็นบริวารของจำเลย ศาลหมายเรียกผู้ร้องมา ผู้ร้องต่อสู้ว่าไม่ใช่บริวารของจำเลย

คำพิพากษาศาลล่าง

ศาลชั้นต้นไต่สวนแล้ว เห็นว่าจำเลยเช่าห้องมาจากโจทก์ ผู้ร้องเช่าช่วงมาจากจำเลยอีกต่อหนึ่ง ฟังไม่ได้ว่าโจทก์ยินยอมให้เช่าช่วง จึงขับไล่ผู้ร้องออกจากห้อง

ศาลอุทธรณ์เห็นว่า โจทก์รู้เห็นยินยอมให้เช่าช่วง จึงพิพากษากลับให้ยกคำสั่งที่ให้ขับไล่ผู้ร้องเสีย

ศาลฎีกาวินิจฉัย

โจทก์ฎีกา

ศาลฎีกาเห็นว่า พฤตติการณ์ที่ได้ความพึงเห็นได้ว่า ในการที่โจทก์ให้จำเลยเช่าช่วงนั้น โจทก์ได้ยินยอมให้จำเลยมีสิทธิให้เช่าช่วงต่อไปอีกได้ ฉะนั้นจะขอให้ขับไล่ผู้ร้องในฐานะเป็นบริวารของจำเลยไม่ได้ ศาลอุทธรณ์พิพากษามาชอบแล้ว

Result

พิพากษายืน

Matter details

Panel of judges
ประวัติ ปัตตพงศ์ · มนูภันย์วิมลสาร · นนทปัญญา
Lower court
ศาลแขวงพระนครใต้ - ศาลอุทธรณ์ - พระดุลยนิตศาสตร์โกศล
Source
กองผู้ช่วยผู้พิพากษาศาลฎีกาแผนก
Facing a similar situation?
Describe your situation for a free initial check, or consult a lawyer who will look at your own facts.

Judgments on the same provisions

Supreme Court Judgment No. 59/2511

แม้สัญญาเช่าระหว่างโจทก์จำเลยจะเรียกชื่อว่าสัญญาเช่าที่ดินก็จริง แต่ความมุ่งหมายในการทำสัญญาเช่าคู่สัญญามีเจตนาที่จะให้ผู้เช่าทำการปลูกสร้างอาคารบนที่ดิน (สัญญาข้อ 1) เมื่อปลูกเสร็จแล้วให้ตกเป็นกรรมสิ…

Supreme Court Judgment No. 386/2504

เดิมที่ดินและตึกพิพาทเป็นของโจทก์ ให้ผู้ร้องเช่าอยู่อาศัยอันได้รับความคุ้มครองตาม พระราชบัญญัติควบคุมค่าเช่าฯลฯมาก่อนแล้วต่อมาโจทก์โอนขายตึกให้จำเลยโดยไม่ขายที่ดินจำเลยรับซื้อตึกแล้วขอเช่าที่ดินเพียง…

Supreme Court Judgment No. 284/2504

ผู้ร้องที่เช่าช่วงห้องพิพาทจากจำเลยโดยโจทก์ผู้ให้เช่าเดิมรู้เห็นยินยอม ไม่ใช่บริวารของจำเลย จะใช้คำพิพากษาที่บังคับขับไล่จำเลยมาบังคับขับไล่ผู้ร้องด้วยไม่ได้ ประชุมใหญ่ ครั้งที่ 37/2503 ในกรณีที่โจทก์…

Supreme Court Judgment No. 216/2504

จำเลยเช่าที่ดินของโจทก์ปลูกห้องแถวผู้เช่าห้องแถวจากจำเลยไม่ใช่ผู้เช่าช่วงที่ดินแต่เป็นบริวารของจำเลย เหมือนฎีกาที่ 377/2500 และ 1000/2503

Supreme Court Judgment, B.E. 2503 (ref. 48026)

สัญญาที่เจ้าของที่ดินให้ผู้เช่าที่ดินปลูกตึกรายพิพาท แล้วให้ตึกพิพาทตกเป็นของเจ้าของที่ดินแต่ให้ผู้เช่าที่ดินเอาตึกไปให้ผู้อื่นเช่าได้มีกำหนดระยะเวลา 6 ปี สัญญานี้ได้จดทะเบียนต่อพนักงานเจ้าหน้าที่แล้ว…

Judgments are provided for research. Every case turns on its own facts and this is not legal advice for your matter; the authoritative version is the Supreme Court's.

Contact Us
Choose a channel

Welcome 👋
Fill in your details so our team can follow up